Najam poslovnih prostora u BIOS-u omogućen je poduzetnicima početnicima koji se bave proizvodnim djelatnostima ili djelatnostima iz područja ICT-a, multimedije, digitalne grafike, bioinformatike, biotehnologije, elektrotehnike, elektroničkog poslovanja, poduzetnicima koji koriste inovativan koncept poslovanja i poduzetnicima koji razvijaju projekte iz područja ICT-a, multimedije, digitalne grafike, bioinformatike, biotehnologije, elektrotehnike ili elektroničkog poslovanja. Poduzetnici početnici imaju pravo poslovati u Inkubatoru 5 godina, a ostali poduzetnici 3 godine. Poduzetnici koji ne zadovoljavaju uvjete za subvencionirani najam poslovnog prostora mogu ući u Poduzetnički inkubator BIOS d.o.o. pod komercijalnim uvjetima, ako postoji slobodan prostor.